​​© 2010  Общество с ограниченной ответственностью "Деловой Советник"

 

​​Казань, Россия, 420111, ул. Чернышевского, дом 27а, офисы 309, 315

Телефон: +7 (843) 292-11-91, +7 (919) 681-61-50

E-mail: profyr@yandex.ru

Наши партнеры:

УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

Или её сносить?

Выбор за вами

Почему самоволку

надо оформлять?

Узаконить самовольную постройку- тернистый путь, но только он гарантирует права на ваше новое строение.

 

Только он позволит передать построенный дом по наследству, разделить недвижимость между супругами при разводе и т.п.

Вы живете в своем доме, построенным еще вашим дедом или прадедом? Или вы построили его сами? Это очень здорово, если бы не юридические препоны.

 

Ведь любое возведение строений без разрешения на строительство считается самовольной постройкой и подлежит сносу!

 

Да! То, что вы так долго обустраивали нужно сровнять с землей...или узаконить.

КАК ОФОРМИТЬ САМОВОЛЬНУЮ

ПОСТРОЙКУ САМОСТОЯТЕЛЬНО?

Проведите операцию ювелирно, иначе

останетесь и без дома и без земли

Постройки можно узаконить, если у вас имеются права на земельный участок, на котором возведено строение. Но бывает, что и документов нет, и постройка есть, и денег вложено немало, и сносить не хочется. Что делать в этом случае?

 

 

Административная легализация

 

Первое, что нужно сделать - обратиться в Администрацию с заявлением, в котором изложена просьба о возможности сохранения и закрепления за вами самовольно возведенного строения. Специальная комиссия рассматривает это заявление и выносит свой вердикт.

 

С 1 января 2010 года для регистрации самовольной постройки как жилого дома нужно дополнительно к техническому и кадастровому паспорту представлять разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию. Это значит, что владельцу дома необходимо получить разрешение на строительство.

 

Нетрудно предположить, что ваши затраты на получение всей необходимой документации будут сопоставимы с затратами на строительство. Добавьте сюда потерю времени. Нервы потраченные тоже приплюсуйте.

 

Но никто не гарантирует, что решение Администрации будет положительным. Если вам отказали в узаконении постройки, вас ждет судебная легализация.

Судебная легализация

     Перед тем как обратиться в суд, подготовьте доказательную базу. К исковому заявлению нужно приложить приложить:

  • правоустанавливающие документы на землю

  • документы, подтверждающие факт возведения постройки и расходов застройщика (договоры подряда, кассовые и товарные чеки на приобретение материалов и др);

  • техпаспорт БТИ

  • выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где указано, что постройка никем не зарегистрирована, никому не принадлежит и не имеет обременений.

  • техническое заключение о состоянии несущих конструкций самовольной постройки, заключение экологических органов, органов здравоохранения, противопожарной службы на соответствие постройки требованиям.

     Судебные расходы лягут на ваши плечи, а госпошлина будет рассчитываться исходя из стоимости материалов, затраченных на строительство.

     И, опять же, суд может не признать постройку законной и вынести решение о сносе.

Можно ли избежать прогулки по минному полю?

Да, если ситуацией

займется грамотный юрист

 

- Наши юрисы сталкивались с самыми сложными и запутанными случаями и способны узаконить практически любую постройку.

 

- У нас работают самые лучшие специалисты по вопросам самовольных построек и оформления земли под ними не только в Казани, но и во всем Татарстане.

 

Пусть сильные юристы

будут на вашей стороне!

ЗВОНИТЕ НАМ

Линия для бесплатных консультаций

+7 (919) 681-61-50